29日，延吉市存量房交易资金监管金融服务合作签约仪式在延吉市房产局举行，房产部门与金融部门将共同管好群众的“钱袋子”“房本子”。

签约仪式上，延吉市房产局相关负责人与中国银行、兴业银行、延边农村商业银行、吉林银行4家监管合作银行的代表先后签订了《延吉市存量房交易资金管金融服务合作协议书》和《委托办理存量房交易资金监管协议》。随后，延吉市房产局相关负责人为这些监管银行授予了“房产交易便民服务点”牌匾。

为加强延吉市房地产市场监管，维护交易双方当事人的合法权益，保障存量房交易资金安全，今年，延吉市在全省率先全面开展了存量房交易资金监管工作。延吉市房产局副局长庞建军说：“通过全程监管交易资金的存入、拨付及办证过程，可以充分保障交易资金及房屋产权在房屋交易、登记过程中的安全；通过网上服务平台，房产业务延伸服务窗口至银行网点，在银行网点就可以实现签订存量房买卖合同、网上审批贷款、所有权转移登记和抵押权登记合并办理，实现资金划转由系统完成，让信息多跑路，让群众少跑腿甚至不跑腿。”

据了解，存量房俗称“二手房”，存量房交易资金就是“购房款”；存量房交易资金监管则是指监管部门在商业银行设立专用账户，为交易双方免费提供交易资金代收、代付服务，并实施监督管理。延吉市房产局交易中心主任王同亮说，目前，房产局已将房屋网签、房屋资金监管协议签订、房屋存储抵押和房屋交易资金划转等业务都延伸到银行，市民可直接到这些银行大厅办理相关业务：“交易流程，通过中介公司成交的，在中介公司签订网签合同，以后到我们监管银行营业网点办理资金监管业务；如果自行成交的，请广大市民到我们已经合作的4家银行的18个营业网点，直接签订自行成交合同，签订合同之后，在银行直接签订资金监管协议，直接将交易款项存到银行。”

据介绍，传统的二手房买卖交易存在“先付款还是先过户”的问题，而采用存量房交易资金监管的方式，交易资金由房产部门全程监管，就很好地规避了这一问题。对于买卖双方，手续齐全的1个工作日就可以拿到不动产证，情况复杂的3个工作日出证；交易资金在转移登记办结后3个工作日内划转；撤销交易或房屋不能正常转移到卖房人名下，交易资金在办理相关手续后3个工作日内退还。 

自今年年初延吉市存量房交易资金监管工作开展以来，作为延吉市存量房交易资金监管合作银行，中国银行、兴业银行、延边农村商业银行和吉林银行四家银行共有18个营业网点可以受理交易资金监管业务，截至目前，存量房交易资金监管金额已达到1.3 亿元。便捷、高效、安全的存量房交易资金监管工作让百姓交口称赞。延吉市民汪先生说：“以前是因为买卖双方不认识，互相彼此都不信任，怕一旦过户了或是钱打给对方了，万一对方不过户，发生法律纠纷，这就是我们原来最怕的。现在我觉得它有这个资金监管真挺好的，政府能提供这个平台，给我们提供一个资金的保障。流程上我们觉得非常简便的，在这面办完手续，我们就可以直接上房产局进行过户了。”